Galardo Real Estate ви представя модерна бизнес сграда в престижния столичен квартал Оборище – емблематична локация в идеалния център на София.
Проектът е дело на утвърдения архитект Илия Илиев и съчетава съвременна визия, функционалност и висококачествени строителни решения.
Сградата е седеметажна офис сграда, разположена на изключително комуникативно място, на пешеходно разстояние от метростанция „Театрална“, с лесен достъп до основни пътни артерии, административни институции и културни обекти.
Изпълнена е с висок клас строителни материали, а фасадата е проектирана в модерен стил, съобразен с най-новите архитектурни тенденции. Тя е изцяло стъклена, с алуминиеви профили Schüco, осигуряващи изобилие от естествена светлина и комфортна работна среда. Офисните пространства са тип „open space“, което позволява гъвкаво вътрешно разпределение според нуждите на бъдещите ползватели.
Вертикалната комуникация се осъществява чрез асансьор KONE с капацитет до 10 души. Сградата разполага с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, гарантиращи сигурност и спокойствие.
Отоплението, вентилацията и климатизацията са решени на високо технологично ниво – с чилър Daikin, тръбна система Viega, както и присъединяване към ТЕЦ.
Технически и функционални характеристики:
• Стълбище от гранит и облицовка около асансьорите от гранит травертин
• Парапети на терасите и стълбището от неръждаема стомана
• Подземен гараж с шлайфан бетон, маркировка, канализация, сифони и осветление
• Видеонаблюдение и система за контрол на достъпа
• Захранване категория 7А, структурно окабеляване за интернет и rack шкаф на всеки етаж
• Двоен под на всеки етаж с 6 броя подови кутии
• Самостоятелни електрически табла на всеки етаж
• Напълно оборудвани санитарни помещения на всеки етаж със система Viega
В подземното ниво е осигурено паркиране за общо 14 автомобила.
Ценови условия:
• Цена на сградата в текущото ѝ състояние (без поставена алуминиева дограма):
€ 4 200 000 без ДДС
• При желание от страна на клиента, сградата може да бъде напълно завършена до Акт 16, като общите части ще бъдат изпълнени по проект, включително стъклената фасада, окачени тавани, двоен под и пълно окабеляване на офисните пространства.
При този вариант цената е € 5 500 000 без ДДС.
