Ексклузивно
Продава
25

Търговски обект на две нива с големи витрини на комуникативна локация

Цена:
278 000 €
Продава
Реф. №: 19092
Локация: Дианабад
Обзавеждане : Обзаведен
Жилищна площ: 183.00 м 2
Паркинг: Открито паркомясто
Отопление: ТЕЦ
Изложение: Изток, Юг

Galardo Real Estate предлага оборудвано и готово за работа заведение за хранене на бул. Г. М. Димитров, гр. София. Търговският обект е разположен на два етажа - партерен и първи етаж със обща застроена площ от 166.71 кв.м. На партерното ниво има два входа - /за клиенти и служебен/, салон с бар /39 кв.м./, голямa витрина към бул. "Д-р Г.М.Димитров" /5.80 м./, кухня /27 кв.м./, два санитарни възела за посетители /6.8 кв.м./ и един за персонала /3.5 кв.м./. Посредством вътрешни стълби се стига до второто ниво, което се състои от просторен салон /61 кв.м./ с голяма витрина към булеварда /5.8 метра/ и офис /9 кв.м./.

Големите витрини и на двете нива улесняват максимално брандирането и достъпа на светлина. 

Обектът е със статут "Кафе-сладкарница". Подходящ е за кетъринг, пицария, пекарна, здравословна кухня и други. Също като офис или магазин. Капацитетът е около 60 места, с допълнително 20 седящи места на открито при наемане на площта непосредствено пред заведението. Кухнята е с изградена аспирация с извод до покрива на сградата, работеща климатична инсталация и в двата салона. Наличен е трифазен ток, ел. и ВиК инсталации са проектирани и изпълнени съгласно изискванията за този вид дейност. Действащ СОТ. Общото състояние е много добро, наличен е инвентар /маси и столове/ и за двата етажа.

Изключително комуникативна локация - бул. "Д-р Г. М. Димитров", между хотел "4 Сезона" и болница "София Мед", срещу пазар "Мусагеница" и в близост до спирки на градски транспорт и метростанция.

Разпределение

Партер:

  • Салон с бар
  • Кухня
  • Две тоалетни за посетители
  • Една тоалетна за персонал
  • Два входа - за клиенти и служебен

Второ ниво:

  • Просторен салон
  • Офис стая

Преимущества

  • Изключително комуникативна локация 
  • В близост пазар "Мусагеница" 
  • На крачки от спирки на градски транспорт и метростанция
Обадете се