Коронавирус:
"Задаващата се нова криза с недвижими имоти е по-сериозна, отколкото през
2008 г."
В момента дейността ни е на пауза. И това е нормално. Отговорността за нас не може да се мери с печалбата. Но пазарът ще пострада, да. И предизвикателството пред него ще е да компенсира седмиците на пълен застой.
Как поддържате дейността си в условията на пандемия?
Успяхме бързо да се адаптираме. Работим в намален състав. Повечето брокери работят от домовете си. Кризисната ситуация не е причина да прекъснем контакта с клиентите ни. Напротив, поддържаме непрекъсната връзка с тях по телефон и мейл, финализираме предишни сделки. Фокусирани сме върху това, дейността, която сме в състояние да извършваме, да се случва с дисциплина и прецизност. Иначе, няма как да не отбележим, че заради кризата с Covid-19, особено след диагностицирането на първите случаи в страната, нашата работа като брокери започна да намалява. Но не съвсем, все още се наблюдават признаци на „живот“. И това ми дава кураж да вярвам, че пазарът на недвижимите имоти от премиум сегмента, ще се справи по-добре, спрямо този на акциите от световната финансова борса.
Откривате ли прилики със „спукването на балона“ през 2008 г.?
Това са два напълно различни сценария. През 2008 г. финансовата и банкова криза засегна най-вече притежателите на акции, но икономическата активност тогава беше само с намалени обороти и не напълно потисната. Сегашната ситуация е по-сериозна. Това е здравна криза, която ще доведе до почти пълна парализа в ритъма на икономиката, в продължение на няколко месеца, взимайки за пример Италия и Китай. Пример за сериозността на това, което ни очаква, е че по време на кризата 2008 г., държавите на даваха финансова и фискална помощ на бизнеса, както сега.
Предвиждате ли спад в цените на имотите?
За сега е много трудно да дам точен отговор на този въпрос. Хората ще се стремят към сигурност, със сигурни инвестиции. Традиционно това са луксозните недвижими имоти и златото. Ако икономиката се възобнови в началото на май, пазарът ще продължи оттам, откъдето е спрял и ще тръгне нагоре сравнително плавно. Но ако извънредната ситуация продължи до средата на юли, картината ще бъде различна. Всичко зависи от мащаба и продължителността на тази здравна криза.
