Прекрасна и уютна къща в с. Лозен

Описание

Galardo Real Estate представя на Вашето внимание слънчева и уютна къща в с. Лозен.

Имотът се намира в с. Долни Лозен и е на три светофара от Орлов мост, има разрешително за ползване от ноември 2007 година и е проектиран да бъде уютен, удобен и ниско енергиен. Мястото е много спокойно и защитено от ветрове, а западната граница на самия имот е защитена от 15 орехови дръвчета, създаващи изключителен комфорт и хладина през лятото. Имотът е семейна собственост и не е инвестиционен проект: строен е под личния контрол на собствениците, без предприемач, с възможно най-добри материали.

Двор- 1930кв. метра, ограден с двуметрова бетонова ограда, лицев бетон. Денивелацията на двора е намалена до незначителна с насип от 1м. в северната част, намаляващ по терена към улицата. Дворът е с трева, цветя, туи, малко овошки и се полива от автоматична поливна система.

Оградата е построена с разрешително за строеж както е по закон и е с обща дължина от 188м. и височина от 2м., покрита с малък покрив. В нея има монтирани входна врата, двукрила врата с автомат и шест метрова плъзгаща се врата с автомат. Всички автомати работят. На оградата има монтирани кранове и контакти за допълнително ползване на вода и ел. енергия. Вода и ток има на оградата и отвън.

Поливната система е в къщата в сутерена под земята в канала за колите. Състои се от 10 кубика буферни съдове, италиански помпи за кладенеца и хидрофорна уредба. Има допълнителна помпа за аварийно захранване на поливането. Електронно управление TORO, разпръсквачи TORO и Rain bird.

Къщата се състои от мазе 207кв.м., сутерен 124кв.м. 

РЗП на сградата 346кв.м. ОБЩО: 677кв.м. РЗП. 

Стените са строени като сандвич с вата, тухли и стиропор, общо 40см. дебелина. Описание на ПЗП-то:

- маза с многофункционално разпределение- техническо помещение, складови помещения и домашен театър;

- сутеренът включва две гаражни клетки с канал за малки ремонти на колите, склад за гуми и плочки, перално-миялно помещение. Сутеренът е със секционни автоматични гаражни врати.

Допълнителни постройки:

- работилница, складове, барбекю и голям покрит гараж (навес) с РЗП от около 450кв.м.;

- подземен склад (изба) с РЗП 185кв.м. с постоянна температура от 14 градуса, получавана по естествен път, без никакви енергийни разходи. Подземният склад е снабден с товарен асансьор на DEMAG (Germany);

- къщата е една от първите в България REHAU Total къщи и това включва инсталации и уреди както следва: соларна система с 400 литров бойлер, подово отопление, инсталация за питейна вода с немски йонизиращ филтър, централна прахосмукачка. Цялата дограма и врати в къщата са REHAU;

- токова инсталация на Siemens, осветителни тела от Segmueller Германия и уникални осветителни тела, изработени по поръчка за местоположението им в интериора. В къщата има и трифазен ток; 

- източници на вода са ВиК мрежата и собствен кладенец, регистриран по надлежния ред;

- система за отходна вода с пречиствателна станция, заустена и без нужда от периодично изпомпване;

- СОТ- двузонова система, позволяваща охрана на къщата.